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房地产已成高危行业:都在赌会不会接到最后一棒


 有消息称,房贷抵扣个税方案或将提前出台,并且全国都有份。哇,真是令人振奋的消息,可是……怎么感觉这新闻之前我看过呢。是的,这不是一条新鲜的新闻,几乎每过一段时间都要出来刷一下屏,找一下自己的存在感。然而,这一次,是来真的哦。目前,在三亚举行的博鳌房地产论坛上,财政部财政科学研究所原所长贾康说:个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。 这个发言让大家都兴奋了,许多人已经开始打起了手中的金算盘,以150万元的房子贷款20年为例,每月需要还贷约7312元,其中有4900元是贷款利息;假设购房者月工资为1.5万元,此前应交个税为1284元,而一旦新政实施,房贷利息扣除之后再交个税,则只需要交321元,相当于每月多了963元的收入。哎呦,这可不少呢,能吃好几顿肉了呢。但是呢,首先到底何时出台还是个未知数,其次,具体的算法还没有出来,是否真的这么简单直接粗暴还有待观望哦。 7月18日,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中上涨的城市有55个,二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%、4.7%、4%领涨,北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。再加上最近地王频现,楼市乍看之下,一片火热,但是专家却出来说话了,地产专家 表示:对于开发商来说,房地产行业现在已经属于“高危”行业,不拿地等死,拿了地拖死,每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中,最终拼的还是希望达摩克利斯之剑别落在自己头上。 小编把这条新闻来回看了好多遍,最后得出了一个绕口令似的结论:不拿地就没有可开发资源,拿地当地王又怕砸手里,而地价不停飙涨又导致房价飞扬,房价涨购房人手中钱又不够,买房的人数量变少又让去库存成问题…… 到底谁会是最后的接盘侠呢?不过看接下来这条新闻,这场接力赛并不会那么快有结果。 2016年《财富》杂志世界500强企业名单出炉。中国上榜企业数量达110家,其中新上榜企业13家,其中有 3家为房地产巨头,分别是万达、万科、恒大。万科去年实现营收为1956亿元,同比增长三成,排名全球第356位。近几年来,国内房地产市场行情日渐高涨,毕竟  在2009年的时候,万科的营收仅488.8亿元。但是明年万科还能不能上榜呢?嘿嘿嘿,你猜呢?? 榜单上的其他二位,去年大连万达集团实现273.8亿美元,净利润为24.3亿美元,排名第385位;恒大集团也凭借2015年211.8亿美元营业收入挤进榜单,排名全球第496位。看来虽然专家在替他们担心,他们自己发展的倒是风生水起哦。来源:凤凰房产

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